Termos de Uso IMOVELSEARCH ( A BUSCA CERTA )

DEFINIÇÕES

SITE: é a empresa proprietária do portal http://www.imovelsearch.com.br

IMOVELSEARCH: é o portal cujo endereço é http://www.imovelsearch.com.br, com todos os recursos relacionados a este.

USUÁRIO(S): são as pessoas que acessam o IMOVELSEARCH ( A BUSCA CERTA ).

ANUNCIANTE(S): são as pessoas ou empresas que têm inserido seus anúncios ou publicidade no IMOVELSEARCH ( A BUSCA CERTA ).

Este documento visa informar as responsabilidades, deveres e obrigações que todos os USUÁRIOS assumem ao acessar o IMOVELSEARCH ( A BUSCA CERTA ).

Os USUÁRIOS devem ler com atenção os termos abaixo antes de acessar ou usar o IMOVELSEARCH ( A BUSCA CERTA ), pois o acesso ou uso deste implica em concordância com tais termos. O SITE e os demais participantes deste portal somente fornecerão aos USUÁRIOS informações e serviços mediante expressa concordância aos termos, condições e informações aqui contidas, assim como aos demais documentos incorporados ao mesmo por referência. O uso do portal IMOVELSEARCH ( A BUSCA CERTA ) significa a total concordância com tais termos, condições e informações.

O IMOVELSEARCH ( A BUSCA CERTA ) atua como disponibilizador de anúncios advindos de diversos anunciantes e, portanto, não atua como prestador de serviços de consultoria ou ainda intermediário ou participante em nenhum negócio entre os USUÁRIOS e o(s)ANUNCIANTE(S).

Dessa forma, o SITE não assume responsabilidade por nenhuma conseqüência que possa advir de qualquer relação entre os USUÁRIOS e o(s) ANUNCIANTE(S), seja ela direta ou indireta. Assim, o SITE não é responsável por qualquer ação ou omissão dos USUÁRIOS baseadas nas informações, anúncios, fotos, vídeos ou outros materiais inseridos no IMOVELSEARCH ( A BUSCA CERTA ). Adicionalmente, o SITE envida seus melhores esforços para manter o IMOVELSEARCH ( A BUSCA CERTA ) sempre atualizado, preciso e completo, mas não se responsabiliza por imprecisão, erro, fraude, inexatidão ou divergência nos dados, fotos e vídeos ou outros materiais relacionados a anúncios ou à imprecisão das informações aqui contidas.

Por isto, nos casos em que um ou mais USUÁRIOS ou algum terceiro inicie qualquer tipo de reclamação ou ação legal contra um ou mais ANUNCIANTE(S), todos os envolvidos nas reclamações ou ações devem eximir de toda responsabilidade o SITE e seus funcionários, agentes, operários, representantes e procuradores.

O SITE também não se responsabiliza pelas obrigações tributárias que recaiam nas atividades entre USUÁRIOS e ANUNCIANTE(S) do IMOVELSEARCH ( A BUSCA CERTA). Assim, ao adquirir algum bem, o consumidor deverá exigir nota fiscal do vendedor, a menos que este esteja legalmente dispensado de fornecê-la.

Recomenda-se que na Internet toda transação seja realizada com cautela e bom senso redobrados. Os USUÁRIOS deverão avaliar os riscos das negociações, levando em consideração que pode estar, eventualmente, lidando com menores de idade ou pessoas valendo-se de falsas identidades.

O SITE expressamente sugere que os USUÁRIOS: (I) verifiquem cautelosamente toda a documentação e/ou características de qualquer dos produtos ou serviços ofertados antes da conclusão de qualquer negócio, concordando que ao negociar com o(s) ANUNCIANTE(S) dos produtos e serviços ofertados o faz por sua conta e risco; (II) verifique pessoalmente ou através de alguém de sua confiança qualquer bem ou serviço a ser adquirido; (III) seja cuidadoso com os dados de sua identificação individual sempre que acessar a Internet, informando-os apenas em operações em que exista a proteção de dados; (IV) forneça informações verídicas e de sua titularidade; (V) seja responsável por qualquer tipo de informação ou afirmação originada com seu nome de USUÁRIO e senha; (VI) mantenha em sigilo a sua identificação de USUÁRIO (nome e senha); (VII) desconecte sua conta do IMOVELSEARCH ( A BUSCA CERTA ) tão logo deixe de acessá-la, principalmente se dividir o computador com outra pessoa; (VIII) cumpra rigorosamente todas as determinações deste Termo de Uso; (IX) tome quaisquer outras medidas necessárias para se proteger de danos, inclusive fraudes ou estelionato “on line”.

Por meio deste Termo de Uso, os USUÁRIOS aceitam ser identificados pelo sistema do IMOVELSEARCH ( A BUSCA CERTA ), através, por exemplo, do uso de “cookies” ou outras tecnologias.

Caso o USUÁRIO acesse o site de parceiros, patrocinadores, ANUNCIANTES e demais sites que sejam acessados através do IMOVELSEARCH ( A BUSCA CERTA ), é possível que haja solicitação de informações financeiras e/ou pessoais suas. Tais informações não estarão sendo enviadas pelos USUÁRIOS ao IMOVELSEARCH ( A BUSCA CERTA ), e sim diretamente ao solicitante, não tendo o SITE, portanto, qualquer responsabilidade pela utilização e manejo dessa informação.

O SITE toma os cuidados necessários para evitar o envio não solicitado de e-mails. Por isso fica estabelecido que é absolutamente proibida a utilização da ferramenta: “Envie este link a um amigo” com a finalidade de Spam, ou envio indiscriminado de mensagens de qualquer natureza via correio eletrônico.

O SITE poderá suspender, inabilitar definitivamente e aplicar as medidas jurídicas cabíveis aos USUÁRIOS que utilizarem esta ferramenta com a finalidade de promover seus produtos ou serviços à venda ou com qualquer outro fim, e que forem denunciados pelas pessoas que receberam essas mensagens.

Para fins de obtenção de informações sobre um anúncio, os USUÁRIOS do IMOVELSEARCH ( A BUSCA CERTA ), não terá que desembolsar qualquer taxa para o(s) ANUNCIANTE(S), a qualquer título que seja. Qualquer infração nesse sentido por parte de ANUNCIANTE(S) deve ser notificada imediatamente ao SITE.

CADASTRO

O IMOVELSEARCH ( A BUSCA CERTA ), oferece a possibilidade dos USUÁRIOS se cadastrarem, e neste caso tal USUÁRIO pode ter acesso a informações, recursos ou facilidades exclusivas, responsabilizando-se o USUÁRIO civil e criminalmente pelas informações e dados fornecidos. O cadastro é gratuito e sujeito à análise, tanto para os USUÁRIOS quanto para o(s) ANUNCIANTE(S).

Não é permitido que um mesmo USUÁRIO tenha mais de um cadastro. Se o IMOVELSEARCH ( A BUSCA CERTA ) detectar cadastros que aparentemente pertencem à mesma pessoa, poderá inabilitar definitivamente todos os cadastros.

O IMOVELSEARCH ( A BUSCA CERTA ) se reserva o direito de recusar qualquer solicitação de cadastro e de cancelar um cadastro previamente aceito, a seu exclusivo critério e sem aviso prévio, não cabendo nenhuma indenização ou reparação pelo cancelamento de quaisquer cadastros ou de impossibilidade de cadastro.

A comunicação via Internet, entre os USUÁRIOS interessados em adquirirem um bem ou serviço anunciado no IMOVELSEARCH ( A BUSCA CERTA ) e o(s) ANUNCIANTE(S) devem ser efetuados por uma ferramenta de envio e recebimento de mensagens desenvolvido pelo IMOVELSEARCH ( A BUSCA CERTA ).

LIMITAÇÃO DE USO

Os USUÁRIOS poderão acessar, utilizar e imprimir materiais deste portal para seu uso pessoal e não-comercial. Os USUÁRIOS não poderão copiar, distribuir, transmitir, exibir, reproduzir, modificar, publicar, licenciar, criar trabalho derivado, colocar e/ou usar em outra página da Internet, transferir ou vender qualquer informação, “software”, lista de USUÁRIO(S) e outras listas, produtos ou serviços obtidos no IMOVELSEARCH ( A BUSCA CERTA ) para uso comercial. Esta proibição expressamente inclui, mas não se limita, à prática de “screen scraping” ou “database scraping” para obter listas de USUÁRIOS ou outras informações para uso comercial ou não.

A título meramente exemplificativo, os USUÁRIOS não poderão: (I) utilizar os produtos e/ou serviços disponíveis no IMOVELSEARCH ( A BUSCA CERTA ), para fins diversos daqueles a que se destinam; (II) enviar ou transmitir quaisquer tipos de informações que induzam, incitem ou resultem em atitudes discriminatórias, mensagens violentas ou delituosas que atentem contra a moral e bons costumes e que contrariam a ordem pública; (III) utilizar os dados para contato de ANUNCIANTES com outro propósito que não seja o de encaminhar proposta comercial; (IV) cadastrar-se com informações falsas ou de propriedade de terceiros; (V) enviar ou transmitir qualquer tipo de informação que seja de propriedade de terceiros; (VI) alterar, apagar ou corromper dados e informações de terceiros; (VII) violar a privacidade de outros USUÁRIOS; (VIII) enviar ou transmitir arquivos com vírus de computador, com conteúdo destrutivo, invasivo ou que causem dano permanente ou temporário aos equipamentos do destinatário e/ou do IMOVELSEARCH ( A BUSCA CERTA ) ou ao portal do IMOVELSEARCH ( A BUSCA CERTA ); (IX) utilizar endereços de computadores, de rede ou de correio eletrônico falsos; (X) violar propriedade intelectual (direito autoral, marca, patente, etc.) de terceiros, por meio de qualquer tipo de reprodução de material, sem a prévia autorização do proprietário; (XI) fazer a distribuição de cópias do IMOVELSEARCH ( A BUSCA CERTA ); (XII) utilizar de qualquer forma, trechos, técnica de engenharia reversa no desenvolvimento ou criação de outros trabalhos a fim de se analisar sua constituição; (XIII) utilizar apelido que guarde semelhança com o nome “IMOVELSEARCH”; (XIV) utilizar qualquer apelido que insinue ou sugira que os produtos ou serviços anunciados pertencem ao IMOVELSEARCH ( A BUSCA CERTA ) ou que fazem parte de promoções suas; e (XV) utilizar apelidos considerados ofensivos, bem como os que contenham dados pessoais dos USUÁRIOS ou alguma URL ou endereço eletrônico.

A inobservância das condições, dos termos e das observações de uso deste SITE ensejará notificação ao USUÁRIO, bem como o cancelamento ou suspensão de seu cadastro, temporariamente ou de modo definitivo, sem prejuízo das cominações legais pertinentes.

PROPRIEDADE INTELECTUAL, DIREITOS AUTORAIS E MARCAS

Todo o material do IMOVELSEARCH ( A BUSCA CERTA ), (a sua apresentação e “layout”, marcas, logotipos, produtos, sistemas, denominações de serviços e outros materiais), incluindo programas, bases de dados, imagens, arquivos ou materiais de qualquer outra espécie e que têm contratualmente autorizadas as suas inserções neste portal, é protegido pela legislação de Propriedade Intelectual, sendo de titularidade do SITE, suas afiliadas, fornecedores ou clientes. A reprodução, distribuição e transmissão de tais materiais não são permitidas sem o expresso consentimento por escrito do SITE ou do respectivo titular, especialmente para fim comercial ou econômico.

O uso indevido de materiais protegidos por propriedade intelectual (direito autoral, marcas comerciais, patentes etc.) apresentados no IMOVELSEARCH ( A BUSCA CERTA ) será caracterizado como infração da legislação pertinente, sujeitando o infrator às ações judiciais cabíveis e dando ensejo à respectiva indenização aos prejudicados, seja ao SITE, seja a terceiros, sem prejuízo de perdas e danos e honorários advocatícios.

RISCOS TECNOLÓGICOS

Todos os riscos derivados da utilização do IMOVELSEARCH ( A BUSCA CERTA ) são dos USUÁRIOS. Se o seu uso resultar na necessidade de serviços ou reposição de material, propriedade, equipamento ou informação dos USUÁRIOS, o SITE e suas afiliadas não serão responsáveis por tais custos.

As informações, “software”, produtos, valores e serviços publicados neste portal podem conter erros tipográficos ou imprecisões.

Alterações e ajustes das informações são realizados periodicamente.

Em nenhum caso o SITE será responsabilizado por qualquer dano direto, indireto, incidental, especial ou como conseqüência de quaisquer fatos resultantes do uso do portal ou da inabilidade de uso deste, ou ainda por quaisquer informações, produtos ou serviços obtidos através dele ou em decorrência do seu uso.

LINKS PARA “SITES” DE TERCEIROS

Este portal pode conter “hyperlinks” para outros portais operados por terceiros que não o IMOVELSEARCH ( A BUSCA CERTA ). Esses “hyperlinks” são fornecidos para sua referência apenas. O SITE não tem controle sobre esses outros portais, e não se responsabiliza pelo conteúdo dos mesmos. A inclusão desses “hyperlinks” não implica na aprovação do material ou qualquer associação com seus operadores. Ao acessar e usar esses outros portais – incluindo as informações, materiais, produtos e serviços dos mesmos, os USUÁRIOS estarão fazendo por sua conta e risco.

As mesmas regram se aplicam aos outros portais que contenham “hyperlinks” para o portal do SITE, pois o SITE também não tem controle sobre estes.

A Política de Privacidade do IMOVELSEARCH ( A BUSCA CERTA ) é aplicável apenas quando os USUÁRIOS estão acessando e usando o IMOVELSEARCH ( A BUSCA CERTA ). Uma vez encaminhado a outro portal, os USUÁRIOS estarão sujeitos às políticas desse outro portal, sobre a qual o SITE não tem qualquer controle ou relação.

MUDANÇAS NO PORTAL

O SITE, suas afiliadas e seus fornecedores poderão fazer mudanças nas informações, serviços, produtos e outros materiais do portal, ou ainda encerrar as atividades, a qualquer momento sem nenhuma notificação prévia aos USUÁRIOS e sem possibilidade de indenização a qualquer USUÁRIO.

ALTERAÇÃO DOS TERMOS DE USO

O SITE poderá modificar, alterar e ajustar estes termos a qualquer tempo e essas modificações, alterações e ajustes deverão ser efetivos e imediatos assim que estes se tornem públicos.

Para este efeito, os USUÁRIOS deverão rever os termos de uso periodicamente, sendo certo que o acesso ou uso contínuo do IMOVELSEARCH ( A BUSCA CERTA ) pelos USUÁRIOS subordina-se à aceitação dos termos em vigor.

INDENIZAÇÃO

O USUÁRIO indenizará o SITE, suas filiais, empresas controladas ou controladoras, administradores, colaboradores, representantes e empregados por qualquer demanda promovida por outros USUÁRIOS, ANUNCIANTES ou terceiros decorrentes de suas atividades ilegais no IMOVELSEARCH ( A BUSCA CERTA ) ou por seu descumprimento dos Termos de Uso e demais políticas do IMOVELSEARCH ( A BUSCA CERTA ), ou pela violação de qualquer lei ou direitos de terceiros, sendo de responsabilidade do USUÁRIO a reparação por perdas e danos, mais honorários de advogados.

FORO

Fica eleito o foro da Comarca de São Paulo, Estado de São Paulo, como competente para dirimir quaisquer controvérsias decorrentes deste Termo de Uso independentemente de qualquer outro, por mais privilegiado que seja ou venha a ser.